Dane a poplatky Späť

DAŇ ZO STAVIEB

DAŇOVNÍK

Daňovníkom dane zo stavieb je:

• vlastník stavby alebo
• správca stavby vo vlastníctve štátu; správca stavby vo vlastníctve obce alebo správca stavby vo vlastníctve vyššieho územného celku zapísaný v katastri alebo
• nájomca stavieb spravovaných Slovenským pozemkovým fondom alebo
• užívateľ stavby, ak nemožno určiť daňovníka.

Ak je stavba v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom dane zo stavieb je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa všetci spoluvlastníci dohodnú, daňovníkov dane zo stavieb zastupuje jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho podielu na dani. Ak je stavba v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom dane zo stavieb sú obaja manželia, ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne.

PREDMET DANE

Predmetom dane zo stavieb sú stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu; stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu; chaty a stavby na individuálnu rekreáciu; samostatne stojace garáže; stavby hromadných garáží; stavby hromadných garáží umiestnené pod zemou; priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu; stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou; ostatné stavby. Predmetom dane zo stavieb sú stavby, ktoré majú jedno alebo viac nadzemných podlaží alebo podzemných podlaží, spojené so zemou pevným základom alebo ukotvené pilótami. Na daňovú povinnosť nemá vplyv skutočnosť, že stavba sa prestala užívať. Na zaradenie stavby je rozhodujúci účel jej využitia k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

ZÁKLAD DANE

Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2. Zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby, pričom sa do zastavanej plochy nezapočítava prečnievajúca časť strešnej konštrukcie stavby.

Základom dane pri stavbe hromadných garáží umiestnenej pod zemou je výmera zastavanej plochy v m2, pričom zastavanou plochou sa rozumie pôdorys na úrovni najrozsiahlejšej podzemnej časti stavby.

SADZBA DANE

Určuje v súlade so zákonom správca dane všeobecne záväzným nariadením; § 4 VZN

VÝPOČET DANE

Daň zo stavieb sa vypočíta ako súčin základu dane a ročnej sadzby dane zo stavieb. Do počtu ďalších podlaží pri výpočte dane zo stavieb v prípade viacpodlažnej stavby sa nezapočítava prvé nadzemné podlažie.

Ak ide o viacpodlažnú stavbu, daň zo stavieb sa vypočíta ako súčin základu dane a ročnej sadzby dane zo stavieb zvýšenej o súčin počtu ďalších podlaží a príplatku za podlažie podľa VZN. Ak stavba slúži na viaceré účely, na ktoré sú určené rôzne sadzby dane a príplatok za podlažie, daň sa vypočíta ako súčet pomerných častí dane. Pomerná časť dane sa vypočíta ako súčin zastavanej plochy stavby, pomernej časti základu dane a sadzby dane na príslušný účel využitia stavby zvýšenej o súčin počtu ďalších podlaží a príplatku za podlažie.

b) Pracovná zmluva uzatvorená v aktuálnom zdaňovacom období, resp. potvrdenie zamestnávateľa o trvaní pracovného pomeru v tuzemsku – na základe týchto podkladov poplatník preukáže, že sa nezdržiava na území mesta Rožňava v pracovných dňoch. Poplatok sa odpustí za príslušné dni v zdaňovacom období alebo pomernou časťou za obdobie uvedené v podkladoch poplatníkovi, ktorý je zamestnaný a ubytovaný mimo územia mesta Rožňava.

c) Nájomná zmluva uzatvorená na dobu určitú, resp. nájomná zmluva uzatvorená na dobu neurčitú a potvrdenie o aktuálnom trvaní nájomného vzťahu súčasne s čestným vyhlásením poplatníka, alebo osoby, ktorá za neho plní povinnosti poplatníka, o počte dní, počas ktorých sa v zdaňovacom období nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta Rožňava – na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý má v Rožňave trvalý alebo prechodný pobyt, ale sa dlhodobo zdržiava mimo územia mesta Rožňava; poplatok sa odpustí za obdobie, uvedené poplatníkom, najviac za obdobie uvedené v podkladoch.

d) Potvrdenie o ubytovaní súčasne s čestným vyhlásením poplatníka, alebo osoby, ktorá za neho plní povinnosti poplatníka, o počte dní, počas ktorých sa v zdaňovacom období nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta Rožňava – na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý má v Rožňave trvalý alebo prechodný pobyt, ale sa dlhodobo zdržiava mimo územia mesta Rožňava; poplatok sa odpustí za obdobie, uvedené poplatníkom, najviac za obdobie uvedené na podkladoch. Uvedené neplatí pre študentov, ktorí študujú a sú ubytovaní mimo územia mesta Rožňava v tuzemsku.

e) Potvrdenie o prechodnom pobyte v inej obci, ktoré je vymedzené na určité obdobie a je zavedené v registri obyvateľov Slovenskej republiky súčasne s čestným vyhlásením poplatníka, alebo osoby, ktorá za neho plní povinnosti poplatníka, o počte dní, počas ktorých sa v zdaňovacom období nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta Rožňava - na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý má v meste Rožňava trvalý pobyt a zároveň má prechodný pobyt v inej obci. Poplatok sa odpustí za obdobie, uvedené poplatníkom, najviac za obdobie uvedené na potvrdení. Uvedené neplatí pre študentov, ktorí študujú a sú ubytovaní mimo územia mesta Rožňava v tuzemsku.

f) Právoplatný rozsudok o výkone trestu odňatia slobody alebo potvrdenie o umiestnení vo vyšetrovacej väzbe – na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi za obdobie, uvedené v podkladoch.

g) Potvrdenie o umiestnení poplatníka v ústavnej starostlivosti (detský domov, reedukačné centrum, apod.) alebo právoplatné rozhodnutie súdu o nariadení ústavnej starostlivosti - na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi za obdobie, uvedené v podkladoch.

h) Potvrdenie o trvalom pobyte v zahraničí – na základe tohto dokladu sa poplatok odpustí poplatníkovi na celé zdaňovacie obdobie alebo pomernou časťou od začiatku trvalého pobytu.

i) Potvrdenie o prechodnom pobyte v zahraničí alebo doklad o ubytovaní v zahraničí alebo potvrdenie o návšteve školy v zahraničí súčasne s čestným vyhlásením poplatníka, alebo osoby, ktorá za neho plní povinnosti poplatníka, o počte dní, počas ktorých sa v zdaňovacom období nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta Rožňava - na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý sa dlhodobo zdržiava v zahraničí bez toho, aby bol zamestnaný, na obdobie, ktoré uvedie v čestnom vyhlásení, najviac na obdobie uvedené v podkladoch.

j) Pracovná zmluva uzatvorená v aktuálnom zdaňovacom období o výkone práce v zahraničí alebo potvrdenie zamestnávateľa zo zahraničia o trvaní pracovného pomeru v zahraničí alebo potvrdenie zamestnávateľa zo SR o výkone práce v zahraničí alebo potvrdenie agentúry, ktorá sprostredkovala prácu v zahraničí alebo e-card súčasne s čestným vyhlásením poplatníka, alebo osoby, ktorá za neho plní povinnosti poplatníka, o počte dní, počas ktorých sa v zdaňovacom období nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta Rožňava - na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý je zamestnaný a dlhodobo sa zdržiava v zahraničí, na obdobie, ktoré uvedie v čestnom vyhlásení, najviac na obdobie uvedené v podkladoch.

k) Podklady podľa písm. h), i) alebo j) iného člena rodiny, s ktorým poplatník žije v spoločnej domácnosti v zahraničí súčasne s čestným vyhlásením poplatníka, alebo osoby, ktorá za neho plní povinnosti poplatníka, o počte dní, počas ktorých sa v zdaňovacom období nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta Rožňava - na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý nie je zamestnaný a dlhodobo sa zdržiava v zahraničí, na obdobie, ktoré uvedie v čestnom prehlásení, najviac na obdobie uvedené v podkladoch.

l) Zmluva o prenájme nehnuteľnosti uzatvorená na dobu určitú, resp. zmluva o prenájme nehnuteľnosti uzatvorená na dobu neurčitú a potvrdenie o aktuálnom trvaní nájomného vzťahu – na základe týchto podkladov sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý nemá v meste Rožňava trvalý alebo prechodný pobyt a má na území mesta Rožňava právo užívať nehnuteľnosť na iný účel ako na podnikanie a túto nehnuteľnosť prenajíma, na obdobie uvedené v podkladoch.

m) Čestné vyhlásenie poplatníka alebo osoby, ktorá za neho prevzala povinnosti poplatníka, o počte dní, počas ktorých sa v zdaňovacom období nezdržiava alebo nezdržiaval na území mesta Rožňava – na základe tohto podkladu sa poplatok odpustí poplatníkovi, ktorý nemá v meste Rožňava trvalý alebo prechodný pobyt a má na území mesta právo užívať nehnuteľnosť na iný účel ako na podnikanie; poplatok sa odpustí na obdobie, uvedené v vyhlásení.

Mesto Rožňava ustanovuje, že podklady na preukazovanie nároku na odpustenie poplatku nie je možné nahradiť výlučne čestným vyhlásením poplatníka alebo osoby, ktorá za neho plní povinnosti poplatníka, záznamom o vycestovaní v cestovnom doklade alebo potvrdením o cestovných nákladoch.  Podklady uvedené je poplatník povinný predložiť v priebehu zdaňovacieho obdobia do 30 dní odo dňa vzniku poplatkovej povinnosti; v ďalších rokoch do 30 dní od začiatku zdaňovacieho obdobia.

Tlačivá čestného prehlásenia si môže poplatník stiahnuť v sekcii Formuláre a tlačivá alebo klik TU alebo si ich môže vyzdvihnúť v kancelárii prvého kontaktu Mestského úradu v Rožňave.

SANKCIA ZA NEPODANIE PRIZNANIA V USTANOVENEJ LEHOTE

Ak poplatník podá oznámenie po ustanovenej lehote, správca uloží sankciu najviac do výšky vyrubeného poplatku, najmenej vo výške 5 eur.