MESTO ROŽŇAVA
Mestský úrad, odbor výstavby, územného plánovania, 
životného prostredia a pozemných komunikácií 
Šafárikova 29, 048 01 Rožňava 

---

    
VEREJNÁ VYHLÁŠKA

 

 

Stavebné bytové družstvo, so sídlom Budovateľská č. 49, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia na stavbu „Dodatočná montáž 14 ks lodžií“ na Ulici kyjevskej   súp. č. 1878,  nachádzajúci  sa  na   pozemku C-KN parc.  č.  1878/4 v k. ú. Rožňava. Stavba bola povolená stavebným povolením č. MsÚ/RV-421/2025-13350-VYST-An    zo   dňa   10. 04. 2025,  ktoré   nadobudlo    právoplatnosť    dňa  29. 05. 2025. Dňom podania návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia bolo konanie začaté

 

Mesto Rožňava, ako príslušný stavebný úrad podľa § 15 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej „stavebný zákon“), v  nadväznosti  na  § 84  ods. 6  stavebného zákona, v súlade s ustanovením § 82 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov stavebného zákona, § 20 vyhlášky č. 453/2000 Z. z. a v súlade s § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v platnom znení (ďalej len „správny poriadok“) rozhodol nasledovne:

 

 

 

na bytovom dome súp. č. 1878, na Ulici kyjevskej  č. 4, 6,  ktorý sa nachádza na pozemku 
C-KN parc. č. 1878/4  v k. ú. Rožňava.

 

Bytový dom je súčasťou sekcie zástavby dvoch rovnakých bytových domov na Ulici kyjevskej 1878/4, 6 a 1879/8, 10. Každý z domov je samostatný dilatačný celok a riešený objekt tvorí krajnú (južnú) sekciu. Jedná sa o radový panelový bytový dom postavený v stavebnej sústave T 06-B. Dom je dvoj- sekciový, s jedným polozapusteným podzemným podlažím (1.PP) a ôsmimi nadzemnými obytnými podlažiami. Zastrešenie je plochou strechou.

Predmetom rozhodnutia je dodatočnú montáž konštrukcie železobetónových prefabrikovaných lodžií v počte 14 ks na západnú fasádu bytového domu. Navrhované lodžie sú umiestnené pred jestvujúcimi okennými konštrukciami, ktoré sa demontovali, vybúrala sa časť parapetného muriva pre osadenie nových balkónových dverí. Navrhnuté lodžie sú rozmerov 3,6 x 1,5 m s plným betónovým zábradlím.

Základové  steny  lodžií  (prvé  steny  zo  spodnej  strany) sú  uložené  na  základový  prah v obvodovej stene bytového domu. Základový prah je betónový, výška základového prahu je  300 mm, šírka je 450 mm. Uloženie základového prahu je na pevnej betónovej obvodovej stene bytového domu. 

Konštrukčná výška lodžií je 2,80 m, vyloženie podlahovej konštrukcie od fasády bytového domu je 1,5 m a vyloženie strešnej konštrukcie od fasády bytového domu je 1,65 m. Zvislý nosný systém lodžií je navrhovaný zo železobetónových prefabrikovaných stenových prvkov hrúbky 140 mm. Stenové prvky sú v spodnej časti uložené na jestvujúcu stenu bytového domu a  v úrovni   podlahových   dosiek   a   strešnej    dosky  sú   zakotvené    vo  vodorovnom smere o jestvujúci bytový dom. Vodorovné prvky (podlaha a strecha) sú prefabrikované železobetónové doskové prvky hrúbky 140 mm.

 

Vlastník stavby je povinný v zmysle § 103 stavebného zákona uchovávať dokumentáciu stavby po celý čas jej užívania a pri zmene vlastníctva stavby ju odovzdá novému nadobúdateľovi a pri odstránení stavby stavebnému úradu.

 

Odôvodnenie
                 
Stavebné bytové družstvo, so sídlom Budovateľská č. 49, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia na stavbu „Dodatočná montáž 14 ks lodžií“ na Ulici kyjevskej   súp. č. 1878,  nachádzajúci  sa  na   pozemku C-KN parc.  č.  1878/4 v k. ú. Rožňava. Stavba bola povolená stavebným povolením č. MsÚ/RV-421/2025-13350-VYST-An    zo   dňa   10. 04. 2025,  ktoré   nadobudlo    právoplatnosť    dňa 29. 05. 2025. 

Stavebný úrad posúdil predložené podklady na vydanie kolaudačného rozhodnutia v zmysle § 81 a § 81b stavebného zákona a § 17 a § 18 vyhlášky MŽP SR č. 435/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Vzhľadom k tomu, že podaný návrh o vydanie kolaudačného rozhodnutia bol úplný, stavebný úrad listom č. MsÚ/RV- 3762/2026-32263-VYST-An zo dňa 19. 05. 2026 oznámil začatie kolaudačného konania a nariadil ústne pojednávanie  spojené   s  miestnym   zisťovaním   na   deň   16. 06. 2026 so zrazom pozvaných na mieste stavby. Stavebný úrad upozornil účastníkov konania  a dotknuté orgány, že námietky a pripomienky môžu v zmysle § 80 ods. 2 stavebného zákona uplatniť najneskôr na ústnom pojednávaní, inak sa na ne neprihliadne. 

Na miestnom zisťovaní stavebný úrad zistil, že sa na lodžie neumiestnilo zábradlie z hliníkovej konštrukcie s výplňou s bezpečnostným sklom ale sa umiestnilo betónové zábradlie. Uvedená zmena zábradlia bolo podložená vyjadrením statika zo statického hľadiska.

Vzhľadom na zistené skutočnosti na miestnom zisťovaní a ústnom pojednávaní stavebný úrad konštatuje, že je stavba zrealizovaná v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou,  podmienky stavebného povolenia boli dodržané a  užívaním stavby nebude ohrozený život a zdravie osôb, ani životné prostredie a neboli zistené žiadne dôvody, ktoré by bránili  riadnemu    užívaniu   stavby  a  preto rozhodol tak, ako sa uvádza vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. 

 

K návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia boli predložené doklady: 

stanoviská dotknutých orgánov a to: 

Správny poplatok za vydanie kolaudačného rozhodnutia bol uhradený dňa 23. 04. 2026 do  pokladne  Mesta   Rožňava  vo  výške  100 €  podľa  položky  62a  písm. c)  bod  2)   doklad č. P-4098 „Sadzobníka správnych poplatkov“, tvoriaceho prílohu k zákonu č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch  v platnom znení.

 

 

Proti tomuto rozhodnutiu je podľa § 53 a § 54 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v platnom znení, možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na Mestský úrad, Šafárikova 29,  048 01 Rožňava. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

 

 

Mgr. Iveta Angyalová
samostatný odborný referent

 

Touto verejnou vyhláškou sa doručuje vlastníkom bytov a nebytových priestorov na Ulici kyjevskej  č. 4, 6 a ostatným účastníkom kolaudačného konania, ktorí môžu byť stavbou priamo dotknutí tým, že majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich, resp. vlastníci susedných pozemkov a stavieb - oznámenie je doručené verejnou vyhláškou zverejnenou po dobu 15 dní na úradnej tabuli a webovej stránke mesta Rožňava. 

 

 

---

© Mesto Rožňava, 3. 7. 2026 Mgr. Iveta Angyalová, Odbor výstavby, ÚP, ŽP a PK, Mestský úrad v Rožňave