MESTO ROŽŇAVA
Mestský úrad, odbor výstavby, územného plánovania,
životného prostredia a pozemných komunikácií
Šafárikova 29, 048 01 Rožňava

 

Č.j.: 720/2020-11125-VYST-An
V Rožňave  19.03.2020
 
 
V E R E J N Á  V Y H L Á Š K A
 
KOLAUDAČNÉ  ROZHODNUTIE
 
Stavebné bytové družstvo, so sídlom Budovateľská č. 49, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia pre stavbu „Obnova obalových konštrukcií bytového domu“ na ulici J.A. Komenského č. 23, 24, súp. č. 2084,  nachádzajúci  sa  na   pozemku  parc.  č.   KN-C 875/593 v k. ú. Rožňava. Stavba bola povolená stavebným povolením č. 4169/2018-49811-VYST-An zo dňa 12.10.2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 30.11.2018. Dňom podania návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia bolo konanie začaté.
 
Mesto Rožňava, ako príslušný stavebný úrad podľa § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov ( ďalej „stavebný zákon“ ), v nadväznosti na § 5 písm. a) zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie v znení neskorších predpisov, v spojení s § 5 a § 13 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov preskúmal a posúdil návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia a v súlade s § 80 a § 81 stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa upravujú niektoré ustanovenia stavebného zákona, a na základe toho podľa § 82 ods. 2 stavebného zákona, § 20 vyhl. č. 453/2000 Z. z. a v súlade s § 46 a § 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len „správny poriadok“) rozhodol nasledovne:
 

p  o  v  o  ľ  u  j  e    u ž í v a n i e    s t a v b y

 

„Obnova obalových konštrukcií bytového domu“

súp. č. 2084, ktorý sa nachádza na pozemku parc. č. KN-C 875/593 v k. ú. Rožňava.

 

Predmetný bytový dom sa nachádza v intraviláne mesta Rožňava, na ulici J. A. Komenského. Je zrealizovaný v stavebnej sústave PS-82-PP ako sedem podlažný so šiestimi nadzemnými podlažiami a vstupným podlažím s umiestnením spoločných priestorov. Obvodový plášť je samonosný z vrstvených dielcov hrúbky 300 mm. Strešný plášť je vytvorený ako dvojplášťová s hydroizolačnou vrstvou a asfaltových pásov.
 
Na  zateplenie  obvodových stien je použitý kontaktný zatepľovací systém weber.therm exclusive s tepelným izolantom hrúbky 160 mm. Na zateplenie obvodových stien vo vnútri lodžií je použitý kontaktný zatepľovací systém weber.therm exclusive s tepelným izolantom hrúbky 120 mm, stropy lodžií sa zateplili tepelným izolantom hrúbky 80 mm. Zateplenie stropu nad nevykurovanými priestormi vstupného podlažia je zrealizované tepelným izolantom na báze minerálnej vlny hrúbky 100 mm (lamely z minerálnej vlny CLT C1 bez povrchovej úpravy) a tepelným izolantom z minerálnej vlny hrúbky 100 mm (Nobasil KFD), steny strojovne výťahu sa zateplili tepelným izolantom z minerálnej vlny  hrúbky 80 mm.  

Zateplenie strešného plášťa je zrealizované tepelným izolantom hrúbky 240 mm. Na odvetranie inštalačných šácht panelového domu sa osadili turbíny Lomanco BIB 14, na zabezpečenie odvodu prípadnej vlhkosti z vrstiev strešného plášťa sa osadili pod novú hydroizolačnú vrstvu plastové vetracie komíniky. Zateplenie strechy strojovne výťahu je riešené tepelnou izoláciou na báze minerálnej vlny Nobasil DDP hrúbky 120, steny strojovne sa zateplili minerálnou vlnou Nobasil FKD S hrúbky 80 mm.

Pôvodná dlažba sa na lodžiách odstránila, demontovalo sa oplechovanie a nahradilo sa novým, uložila sa nová mrazuvzdorná dlažba, vymenilo sa zábradlie.

Súčasťou rekonštrukcie bytového domu bola výmena okien a dverí v spoločných priestoroch a v strojovni výťahu, výmena vstupnej brány do bytového domu, bleskozvodu, odkvapového chodníka. V závetrí sa vymenila keramická dlažba za novú, osadilo sa nové zábradlie.

Vlastník stavby je povinný v zmysle § 103 stavebného zákona uchovávať dokumentáciu stavby po celý čas jej užívania a pri zmene vlastníctva stavby ju odovzdá novému nadobúdateľovi a pri odstránení stavby stavebnému úradu.

 

O  d  ô  v  o  d  n  e  n  i  e

Stavebné bytové družstvo, so sídlom Budovateľská č. 49, 048 01 Rožňava podalo na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia pre stavbu „Obnova obalových konštrukcií bytového domu“ na ulici J.A. Komenského č. 23, 24, súp. č. 2084,  nachádzajúci  sa  na   pozemku  parc.  č.   KN-C 875/593 v k. ú. Rožňava. Stavba bola povolená stavebným povolením č. 4169/2018-49811-VYST-An zo dňa 12.10.2018, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 30.11.2018.

Stavebný úrad posúdil predložené podklady na vydanie kolaudačného rozhodnutia v zmysle § 81 a § 81b stavebného zákona a § 17 a § 18 vyhlášky MŽP SR č. 435/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Vzhľadom k tomu, že podaný návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia bol úplný, stavebný úrad listom č.720/2020-5039-VYST-An zo dňa 04.02.2020 oznámil začatie kolaudačného konania v súlade s § 18 ods. 3 správneho poriadku a nariadil ústne pojednávanie  spojené s miestnym zisťovaním na deň 04.03.2020 so zrazom pozvaných na mieste stavby. Stavebný úrad upozornil účastníkov konania  a dotknuté orgány, že námietky a pripomienky môžu v zmysle § 80 ods. 2  stavebného zákona uplatniť najneskôr  na  ústnom pojednávaní, inak sa na ne neprihliadne.

Dodávateľ stavby použil na zateplenie obvodového plášťa iný zatepľovací materiál ako povolil stavebný úrad v stavebnom povolení. Uvedená zmena je v súlade s technickou správou, ktorá je súčasťou schválenej projektovej dokumentácie v stavebnom konaní. Projektant umožnil použiť alternatívne výrobky a systémy s technickým osvedčením vydaným TSÚS iných výrobcov.

Na základe zistených skutočností na miestnom šetrení a ústnom pojednávaní stavebný úrad konštatuje, že  stavba je zrealizovaná v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou, až na vyššie uvedenú odchýlku, a podmienky  stavebného  povolenia  boli  dodržané a  užívaním  stavby nebude ohrozený život a zdravie osôb, ani životné prostredie a neboli zistené žiadne dôvody, ktoré by bránili  riadnemu užívaniu stavby a preto rozhodol tak, ako sa uvádza vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.         

K návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia boli predložené doklady: kópia právoplatného stavebného povolenia, energetický certifikát stavby, certifikáty preukázania zhody použitých stavebných materiálov, zápis o odovzdaní a prevzatí stavby zo dňa 19.11.2019, kópia stavebného denníka, doklad o zneškodnení stavebného odpadu, stanovisko projektanta ku zmene technického riešenia, správa o odbornej prehliadke a skúške bleskozvodu zo dňa 14.11.2019, záznam z merania únosnosti kotiev zo dňa 12.04.2019, Zmluva o dielo č. 06/11/2019 zo dňa 08.11.2018,  záväzné stanovisko dotknutého orgánu štátnej správy a to: OR Hasičského a záchranného zboru v Rožňave č. ORHZ-RV1-220-001/2020  zo dňa 04.03.2020.

Správny poplatok za vydanie kolaudačného rozhodnutia bol dňa 11.12.2019 uhradený do pokladne Mesta Rožňava  vo výške 50 € podľa položky 62a  písm.  c)  bod  2)  „Sadzobníka  správnych  poplatkov“,  tvoriaceho  prílohu   k   zákonu č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch  v znení neskorších predpisov.

 

P o u č e n i e

Proti tomuto rozhodnutiu je podľa § 53 a § 54 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov, možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na Mestský úrad, Šafárikova 29, 048 01 Rožňava. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.

 

Mgr. Iveta Angyalová
samostatný odborný referent
 
 
Touto verejnou vyhláškou sa doručuje kolaudačné rozhodnutie vlastníkom bytov v bytovom dome na ulici J. A. Komenského  č. 23, 24 a tiež ostatným účastníkom kolaudačného konania, ktorí môžu byť stavbou priamo dotknutí tým, že majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich, resp. vlastníci susedných pozemkov a stavieb - rozhodnutie je doručené verejnou vyhláškou zverejnenou po dobu 15 dní na úradnej tabuli a webovej stránke mesta Rožňava.
 

© Mesto Rožňava, 25. 3. 2020 Mgr. Iveta Angyalová, Odbor výstavby, ÚP, ŽP a PK, Mestský úrad v Rožňave

 
 
Publikované: 25.03.2020 10:32 hod.