Zastrešenie bytového domu sedlovou strešnou konštrukciou

Pre umiestnenie  stavby sa určujú tieto podmienky:

1. Strecha bude umiestnená nad štvrtým nadzemným podlažím bytového domu. Pôdorysné rozmery stavby sú navrhnuté na 47,5 x 10,2 m. Výška nadstavby  je  navrhnutá  na 2,5 m, sklon strešnej konštrukcie je navrhnutý na 22˚.
2. Maximálna výška stavby je navrhnutá na 14,25 m.
3. Stavebné odpady a odpady z demolácií vzniknuté počas búracích a stavebných prác na objekte je držiteľ a pôvodca povinný zaradiť v súlade so zákonom č. 79/2015 Z. z. o odpadoch  o zmene a doplnení niektorých zákonov a právnymi predpismi vydanými na jeho základe a je potrebné ich zaraďovať v zmysle vyhlášky MŽP SR č. 365/2015  Z. z..
4. S nebezpečným odpadom, ktorý vznikne počas realizácie stavby je potrebné nakladať podľa § 25 zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch, odpad je možné likvidovať len prostredníctvom organizácie, ktorá má oprávnenie na likvidáciu nebezpečného odpadu alebo na skládke nebezpečného odpadu.
5. Ku kolaudačnému konaniu musí stavebník predložiť doklad o zneškodnení resp. zhodnotení vzniknutých odpadov počas realizácie stavby na Okresný úrad Rožňava (ŠSOH).
6. Zatepľovacie práce na bytovom dome sa môžu vykonávať v mimohniezdnom období dážďovníkov obyčajných  t. j. v rozmedzí od 01.09 do 15.04.. Je nevyhnutné vymedziť 0,5 m širokú ochrannú zónu v okolí hniezd, kde s a v čase hniezdenia nebude vôbec zasahovať. V prípade, že sa vetracie otvory zabezpečia zaslepením proti vniknutiu dažďovníkov tmavých ešte pred hniezdnym obdobím t. j. od 01.10 do 20.03 kalendárneho roka, bude možné rekonštrukčné práce uskutočniť bez obmedzenia aj v hniezdnom období.
7. Stavebník je povinný umiestniť tri špeciálne búdku pre dažďovníky APUS 3 do západnej štítovej fasády bytového domu nad každý vchod.  
8. Pred začatím prác je stavebník povinný upovedomiť o začatí stavebných prác na bytovom dome Správu Národného parku Slovenský kras, Ing. Štefana Matisa (tel. 0911 390243, mail:matis@sopsr.sk).

Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: do skončenia lehoty na ich podanie námietky účastníkmi konania neboli vznesené.

Toto rozhodnutie platí podľa § 40 ods. (1) stavebného zákona dva roky odo dňa jeho právoplatnosti. Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o stavebné povolenie stavby umiestnenej týmto rozhodnutím. Podľa § 40 ods. (4) stavebného zákona je územné rozhodnutie záväzné aj pre právnych nástupcov navrhovateľa a ostatných účastníkov konania.

O d ô v o d n e n i e

BYTEX RV, s.r.o., so sídlom Betliarska  č. 4, 048 01 Rožňava, ako správca bytového domu, podala dňa 18.09.2018 na príslušnom úrade návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby „Zastrešenie  bytového  domu  sedlovou  strešnou  konštrukciou“  na  Ulici budovateľskej č. 13, 15, 17, súp. č. 646  v  Rožňave,  ktorý  je  umiestnený  na pozemku  parc.  č. KN-C  1773/5 v k. ú. Rožňava.

Stavebný úrad podanú žiadosť preskúmal a posúdil, v zmysle ustanovení § 35 stavebného zákona a  §§ 3 a 4 vyhl. MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona v platnom znení. Nakoľko predložené podklady boli postačujúce na posúdenie stavby, stavebný úrad listom č. 4804/2018-49114-VYST-An zo dňa 05.10.2018 stavebný úrad oznámil v súlade s § 36 ods. (4) stavebného zákona  začatie územného konania a nakoľko boli stavebnému úradu dobre známe pomery staveniska v súlade s § 36 ods. (2)  stavebného zákona upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania. Účastníci konania mohli v súlade s § 36 ods. (2) stavebného zákona svoje námietky a pripomienky uplatniť najneskôr do 7 pracovných dní odo dňa doručenia tohto oznámenia, inak k nim nebude prihliadnuté. V rovnakej lehote mohli oznámiť svoje stanoviská dotknuté orgány štátnej správy v súlade s § 36 ods. (3) stavebného zákona. Stavebný úrad oznámil začatie konania o umiestnení stavby aj verejnou vyhláškou účastníkom konania, ktorí môžu byť stavbou priamo dotknutí tým, že majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich, resp. vlastníci susedných pozemkov a stavieb.

Vzhľadom k tomu, že stavebnému úradu neboli v stanovenej lehote doručené žiadne námietky a pripomienky od účastníkov konania a dotknutých orgánov a v priebehu konania nezistil žiadne dôvody, ktoré by bránili vydaniu územného rozhodnutia, rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku rozhodnutia.

Navrhovateľ s návrhom predložil tieto podklady: výpis z listu vlastníctva č. 3757 zo dňa 17.09.2018, kópia z katastrálnej mapy zo dňa 17.09.2018, projektová dokumentácia v dvoch vyhotoveniach vrátane situácie osadenia stavby, zápisnica z domovej schôdze vlastníkov bytov

a nebytových priestorov v bytovom dome č. 13, 15, 17,  súhlas vlastníka pozemku parc. č. KN-C 1773/5 v k. ú. Rožňava Mesta Rožňava, vyjadrenia, stanoviská dotknutých orgánov a to: vyjadrenie Okresného úradu Rožňava, odboru starostlivosti o životné prostredie (ŠSOH) č. OU-RV-OSZP-2018/007355 zo dňa 10.07.2018 a č. OU-RV-OSZP-2018/010191 zo dňa 18.10.2018, záväzné stanovisko Regionálneho úradu verejného zdravotníctva č. 537/2018-393/HŽPaZ zo dňa 19.07.2018, stanovisko OR Hasičského a záchranného zboru č. ORHZ-RV1-511-001/2018 zo dňa 25.07.2018 a č. ORHZ-RV1-511-003/2018 zo dňa 24.08.2018, Správy národného parku a biosferickej rezervácie Slovenský kras č. NPSK 415-1/17 zo dňa 13.11.2017.

Správny poplatok bol v zmysle zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov zaplatený podľa položky č. 59 písmena a) bodu 2 vo výške   100,- € do pokladne mesta Rožňava dňa 25.08.2017.

P o u č e n i e

Proti tomuto rozhodnutiu je podľa §§ 53 a 54 správneho poriadku možné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa doručenia prostredníctvom mesta Rožňava na Okresný úrad v Košiciach, odbor výstavby a bytovej politiky. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných  prostriedkov.